广州放松住房限外令是真的吗

今天拔尖网小编整理了广州放松住房限外令是真的吗相关信息，希望在这方面能够更好帮助到大家。

本文目录一览：

• 1、广州悄悄出手！一线城市，也开始放松限购了
• 2、广州放松住房限外令是真的吗
• 3、现在孩子在公立小学的压力太大了，想在广州给孩子换一所比较放松点的国际学校，有口碑好一点的吗？

广州悄悄出手！一线城市，也开始放松限购了

广州成为首个放松限购的一线城市

6月份，广州悄然放松了限购政策。这一举动并未高调宣布，而是以一种低调的方式进行，但已被权威媒体财新网证实。根据财新网的披露，广州的房产中介在朋友圈里宣布，非广州市户籍人士的纳税证明断缴或补缴累计不超过三个月的，视同正常缴纳，可购房。此外，已退休的非广州市户籍人员，只要能提供在广州市退休的证明材料以及退休之日前五年在广州市连续纳税证明，也可购房。该政策已经在广州全市范围内执行。

在此之前，非户籍在广州买房需要连续不间断的五年社保或纳税，而现在可以间断3个月纳税或补缴累计三个月纳税。对于在广州退休的非户籍人员，由于已经退休没有交纳社保或纳税，原本无法拥有购房权限，现在调整为只要能提供退休前五年的纳税证明，并且有在广州退休的证明材料，也可获得购房资格。

广州楼市现状与挑战

尽管广州作为一线城市，并不缺乏购买力和需求，但楼市的表现却不尽如人意。在5月份流动性大释放、中心城市集体放开限购、央行公开降息的大背景下，很多中心城市的成交量较4月份都有所回暖，而广州的新房环比微微增长，二手房环比更是依旧在负增长。

克而瑞数据显示，5月份广州新房成交量环比增长4%，同比下跌33%。二手房方面，广州中原研究发展部统计，2022年5月（1-26日），广州市二手中介网签量为1723宗（不含自助网签），较4月同期（1733宗）环比微跌0.6%；二手网签均价为26715元/平方米，环比上月下降1.2%。

广州下辖的11个区中，有多个区的库存去化周期超过12个月，特别是几个外围区，如南沙、增城、从化，去化时间都在20个月以上。全市整体去化周期14.9个月，也超过了12个月的警戒线。

广州对土地财政的依赖度较高，目前的依赖度接近120%，位居全国第五，一线城市第一。因此，楼市的不振对于广州来说是一个亟待解决的问题。

广州放松限购的原因与影响

广州放松限购的原因主要有两个方面：一是市场信心不足，需要通过适当放松来调动市场的信心；二是库存压力大，需要释放有效需求来缓解库存压力。

此次放松限购的政策看似力度很小，却能释放一波有效需求。特别是针对已退休的非户籍人员，这部分人群在广州长期生活并有一定的经济实力，他们的购房需求被释放后，将对广州楼市产生一定的推动作用。

然而，从目前的情况来看，广州市场的信心依旧不足。尽管放松了限购政策，但广州的新房和二手房市场依旧表现平平，成交量仍处在历史低位。

一线城市是否会全面跟进

广州成为首个放松限购的一线城市后，人们开始关注北京、上海、深圳等其他一线城市是否会跟进。本号认为，北京、上海、深圳不太可能会跟进放松限购。

京沪需要起表率作用，继续承担“房住不炒”的重任。而深圳则不具备放松的条件，因为深圳的购房需求非常旺盛，同时供应严重短缺。深圳的限购政策可能会长期存在，以平衡供应与需求，让房价保持稳定。

总的来说，广州放松限购是出于自身楼市现状和挑战的考虑。尽管放松了限购政策，但广州楼市的信心依旧需要时间来恢复。而其他一线城市是否会跟进放松限购政策，还需根据各自的市场情况和政策导向来判断。

广州放松住房限外令是真的吗

广州放松住房限外令是真的。近日，广州确实放松了对港澳台及外籍人士的购房限制。具体而言，符合条件的境外人士在限购区内可以购买120平方米以下的住宅一套，而在非限购区或在限购区购买120平方米以上的住宅时则不限制套数。这一政策调整旨在进一步促进广州房地产市场的平稳健康发展，同时也有利于吸引更多的境外人士来广州投资、工作和生活。

此外，广州还通过优化信贷政策、降低购房门槛等方式，为购房者提供更多便利和支持。这些措施的实施，不仅有助于提升广州楼市的活跃度，也有助于满足更多居民的住房需求。

以上信息仅供参考，具体购房政策可能因市场情况和政策调整而有所变化，建议购房者在购房前详细了解相关政策规定。

现在孩子在公立小学的压力太大了，想在广州给孩子换一所比较放松点的国际学校，有口碑好一点的吗？

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广州的国际小学都还挺不错的啊，我儿子是在3年级的时候从公立学校转到番禺区剑桥郡加拿达外国语学校的，现在已经上初中了，虽然学费比较贵，但是孩子成绩好了，学校兴趣课也丰富，基本不用报课外兴趣班了，让我们省心不少。 拔尖网

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